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賣買房子是一門學問，但很多人會遇上一個相同的問題，就是屋主開價很高，常會用自己「不缺錢」很硬的理由來讓人無法砍價，房市專家Sway就告訴大家五個招數，讓自己能用理想的價錢買到想要的房子。

房市專家Sway在臉書轉述新聞發文，寫到板橋房價跌幅擴大，認賠殺出的屋主們平均掉12％才賣得掉，Sway表示許多人都會遇到「開價都很高，屋主或房仲都說他們不缺錢，硬的很！」但Sway認為如果真不缺錢就不會拿出來賣，不管房仲怎麼形容，萬一屋主愛賣不賣，「你當然愛買不買，看誰比氣長才是正確。」
 

房市專家Sway告訴大家五個招數，讓自己能用理想的價錢買到想要的房子。

示意圖／聯合報系資料照

但有些買家會擔心「會不會變奧客啊？」，Sway表示這些人深怕買不到房子，可是滿街都是房子，買不到這戶根本也不會死掉，不殺好殺滿，對不起自己的肝與腎。 Sway教了五招買房技巧

1. 很有禮貌地要買不買的。

2. 實價登錄自己查。

3. 低價打七八九折當出價，再一點一點加回。

4. 買不到就換別間房屋及房仲，輕鬆不須執著。

5. 別讓人知道，你到底是要，還是不要。

Sway表示五招也適用所有的奢侈品，或是可以殺價的旅遊紀念品，但如果你是土豪，一毛也不用殺就全買，那也是你的本事，可是當你發現買貴時，不要喊痛，賠售時，眼睛也別眨。 網友看完也紛紛表示「曾經聽房仲說屋主不缺錢，賣房子只是想拿錢做善事，所以開價很硬，這個理由有沒有很感人」、「廣告標語『板橋4字頭』所帶動的價格破壞威力還在持續發酵！沒有最低，只有更低 ！」、「就算要買也不一定要買這間，新北、板橋、蘆洲、三重住宅那麼密集，真的不缺房買」、「非常實在的一篇好文」。