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地價稅一般用地稅率是10‰～55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，

稅負相差非常多，到底該如何聰明省荷包，北市稅捐處親自傳授「節稅」妙招！

北市稅捐稽徵處表示，原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，即使仍居住在該地，如果全戶戶籍遷出就不符合自用住宅用地要件，地價稅會「增加4倍以上」。

該處主動寄發通知，特別提醒民眾在9月22日前遷入戶籍，可e化申請，省時方便又節稅。
 

北市稅捐稽徵處表示，如果全戶戶籍遷出就不符合自用住宅用地要件，地價稅會「增加4倍以上」。示意圖／photoAC
 

北市稅捐處進一步說明，為減輕民眾自用住宅租稅負擔，稅法給予自用住宅用地可享稅率2‰課徵地價稅的優惠，

除規定是類房地不得出租和營業、都市土地面積不得超過300平方公尺、

非都市土地面積不得超過700平方公尺等限制外，更明確規定必須「土地所有權人或其配偶、直系親屬應於該地辦竣戶籍登記」。

若因個人因素需要將戶籍遷出，請至少保留土地所有權人、配偶或直系親屬至少1人在原戶籍內，以免不符合自用住宅用地規定，造成荷包失血。

舉例說明，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅額2,000元，如不符規定，會改按一般用地稅率課徵地價稅額10,000元。

另外，為加強e化服務，針對全戶戶籍遷出致不符合自用住宅用地規定的土地所有權人，

該處將主動寄發輔導通知，提醒民眾重新遷入戶籍後，可利用行動裝置掃描輔導通知書上的QR-Code專區，

會自動帶入土地所有權人姓名及建物門牌資料，經確認後點選送件，即可完成申請。

民眾為維護權益，千萬要把握節稅時機，務必於9月22日前送件，

今年就可以適用優惠稅率課徵地價稅，若逾期申請，即使條件符合，仍得等到下一年才可適用。