親人猝逝 權狀不見無法繼承？代書出招「火速過戶」
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
親人突然往生，卻找不到他的房屋權狀，這樣能繼承嗎？資深地政士提及，依照《土地登記規則》第155條，土地或建物所有權狀掉了，需要審查無誤後，還要公告30日，確定權屬避免爭議，才會補發。但遇到這種狀況，還是有快速解決的方法。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，一般來說，只要聽到土地或建物權狀正本遺失，總會讓所有權人頭皮發麻，因為，過戶也好、貸款也罷，這漫長的公告一個月，會讓許多所有權人陷入困境。
親人突然過世，找不到權狀也能快速繼承房產。圖／取自新竹縣政府
根據《土地登記規則》第67條，「土地登記有下列各款情形之一，未能提出權利書狀者，應於登記完畢時公告註銷。」這個經驗，也讓許多子女，在老人家往生後，為了要找出土地和建物，所有的權狀正本，而翻箱倒櫃，氣急敗壞。
不過，鄭文在說，若要申辦繼承登記，所有權狀找不到沒有關係，不需要另外申請，更不需要一個月的公告期滿，而是直接在遺產登記案件中，填妥切結書，切結「土地或建物所有權狀遺失無法尋獲」即可，完全不會影響繼承案件的進行。
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