目前分類：土地-房屋 (226)
- Apr 09 Tue 2024 12:26
爸媽送5樓透天！兒拒收 寧買新大樓原因曝
- Jan 04 Thu 2024 10:24
惡鄰盜賣房 中度身心障礙男流落街頭
- Dec 14 Thu 2023 10:47
家中有違建要繳稅？這條例規定「沒有例外」！繳了能合法不拆嗎？
- Nov 30 Wed 2022 13:47
驚！牆壁、樑柱竟埋「沙士、保力達、捲尺、電鑽...」網友：陳年尿素免費加料
一般人都以為買房買的是鋼筋水泥，但你有想過如果自家牆壁內、樑柱中夾雜了「意想不到的建材」，這是什麼感覺？有網友在社群軟體上分享不知名的房屋施工照片，照片中的牆裡卡了捲尺、保特瓶飲料罐，出乎一般民眾想像，對此其他網友回覆貼文「陳年尿素」、「懂得就知道…別碰別打開」、「童子尿，避邪的」，更引發網友接力分享令人瞠目結舌的「建材」。
有網友留言認為見怪不怪，「我之前的工地還有一個瓶蓋出現在樑底，工班師傅就把保利達鎖回去，直接讓瓶子掛在樑下」、「這很正常啦，檳榔渣、工人大便小便都是一堆」、「便當盒、保力達、飲料罐、木材邊料、水泥紙袋、磁磚邊料…等，通通填進填滿」，其他人打趣地回覆「如果是吃完便當，雞腿的骨頭丟在那，不就變成化石了」、「原來工地沒有垃圾，都是這樣處理的啊….」
- Nov 25 Fri 2022 10:24
【失序的繼承者】二次繼承房產忍6年才能賣 否則高額稅金嚇到吃手手
【文／楊茲珺】嫁到海外多年的黃小姐是家中獨生女，前年遭逢父親過世，留下一間持有20年的市中心老屋，母女倆繼承房屋各一半產權，未料半年後母親也撒手人間，黃小姐考量跨海管理房產不易而決定賣屋，但從媽媽這邊二次繼承的1/2房產，賣屋時適用房地合一稅新制，由於繼承而來的持有成本太低、加上持有時間太短，導致稅率高達45%，看到稅單的她驚嚇連連。
子女展現孝心 房產登記給媽媽
黃小姐以事後諸葛的角度回想：「如果當初有人可以告訴我們二次繼承會產生高額稅負，也許媽媽會願意拋棄繼承。」對此，鴻毅地政士事務所所長謝志明卻說，生死無法預期，當另一半離世後，如果是資產較少的配偶，反而會對財務特別沒有安全感，實務上來說，很少有獨留的長輩會為了幫後代減省稅負而拋棄繼承，反而有不少孩子為了讓長輩安心，選擇把房產直接登記給媽媽。
- Oct 03 Mon 2022 14:09
超奇葩違建內部曝！買透天厝「送人行道＋路燈」？彰縣府：限期拆除
- Dec 10 Fri 2021 11:45
房東未報租賃所得房客慘遭罰？真相曝
- Dec 03 Fri 2021 11:24
預售屋履約保證 留意二稅事
- Nov 30 Tue 2021 13:29
買房前注意！「斡旋契約」、「要約書」有何不同？
- Nov 16 Tue 2021 10:22
年輕人陷買房焦慮？ 前進預售屋市場必懂的6件事
- Nov 15 Mon 2021 10:54
婚前2千萬的房，婚後漲到4千萬，離婚時財產怎麼算？超重要！結婚買房一定要懂的4件事
- Nov 05 Fri 2021 13:53
買車位有看「坪數登記」嗎？小心被建商偷了.... 他提醒：被剝兩次皮，你的公設就是車道！
- Nov 03 Wed 2021 09:55
買房該選哪種房貸？內行一致大推｢這方案｣
- Oct 30 Sat 2021 15:57
農地756坪禁令「子孫繼承嘆淪廢地」 代書破解：一生一次套現機會
農地756坪禁令「子孫繼承嘆淪廢地」 代書破解：一生一次套現機會
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
農地變廢地？子孫只要掌握好時機，就能變成現金。《農業發展條例》開放農地自由買賣的同時，也將每宗耕地的最小分割面積由5公頃降為0.25公頃，約756坪，資深地政士提及，「最小分割面積限制」使得農地不易移轉，而都市退休族想當快樂農夫，也受限面積可觀與價格驚人而作罷。
- Oct 28 Thu 2021 16:16
立院初審通過土地法 徵收土地每年通知使用情形
立院初審通過土地法 徵收土地每年通知使用情形
工商時報記者彭琳／台北報導
立法院內政委員會27日初審通過土地法部分條文修正草案，增訂直轄市或縣市地政機關應每年公告被徵收土地使用情形，並通知原土地所有權人或其繼承人，以利保障所有權人或繼承人，主張收回土地權益，並訂定請求權時效為十年。
- Oct 27 Wed 2021 15:08
今年地價稅 平均每戶少繳171元
今年地價稅 平均每戶少繳171元
工商時報記者林昱均／台北報導
財政部26日舉辦地價稅開徵記者會，台北市稅捐稽徵處長倪永祖表示，2021年地價稅將於11月1日開徵，今年全國平均每戶地價稅額為10,438元、較2020年10,609元約減少171元。
- Oct 20 Wed 2021 14:55
房地合一稅申報 獨資合夥商號比照個人
房地合一稅申報 獨資合夥商號比照個人
經濟日報記者程士華／台北報導
面對房地合一稅2.0，獨資或合夥商號須留意申報規定，南區國稅局表示，此類商家應由獨資商號老闆、合夥人等，比照個人申報規定，於移轉登記日次日起30日內，申報及課徵房地合一稅。
- Oct 16 Sat 2021 15:00
土增稅、契稅由受贈人負擔 贈與不動產稅金 總額可扣除
土增稅、契稅由受贈人負擔 贈與不動產稅金 總額可扣除
工商時報記者林昱均／台北報導
財政部指出，贈與移轉不動產需課土增稅及契稅，依規定為受贈人負擔，可從贈與總額中扣除。不過如果是贈與人提供資金繳稅，必須先將稅額併入贈與總額後，再依收據扣除。
- Oct 14 Thu 2021 15:55
買房車位怎麼挑？專家教你「5大原則」 一次搞懂產權差異
買房車位怎麼挑？專家教你「5大原則」 一次搞懂產權差異
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
疫情趨緩，口罩規定也鬆綁，但民眾的生活習慣早已全面改變，2021年9月份台灣汽車市場銷售報告顯示全台當月新車領牌數據來到4萬1,133輛，相較於8月份增長24.1％，也比起2020年同期月份成長10.4％，創下近16年來同期最旺市場紀錄，顯示不少民眾在疫情之後都紛紛投入自用車的懷抱，為的就是外出時能減少接觸，然而買了車之後「停車位」又是一樁煩惱，21世紀不動產就從「產權」及「使用方式」兩個面向來帶民眾了解車位的差異。
- Oct 13 Wed 2021 16:33
賣預售屋 課稅依交易日有別
賣預售屋 課稅依交易日有別
928房市檔期剛過，財政部台北國稅局指出，個人在2021年6月前出售預售屋適用財產交易所得舊制，併入綜所稅適用5～40％稅率。不過，個人若在2021年7月後出售預售屋為房地合一2.0新制，持有兩年內適用45％稅率。
房市每年多半會有329、520、928等三大檔期，329是適逢農曆春節交易淡季後與清明連假看屋熱潮前，其交易熱絡程度顯示上半年房市水溫。而520為總統就職周年演說，政策面有機會釋出利多或消息。928則是民俗月後的新推案潮，反映下半年房市景氣概念。
