購屋貸款再限縮 恐錯殺換屋族
聯合報記者張瑞傑／台北報導
央行打炒房再出手，此次新增或強化的不動產相關貸款規定與一般民眾最相關的，就是新增規範自然人於六都與新竹縣市第2戶購屋貸款不得有寬限期。對此，中信房屋研展室副理張漢超認為，央行這次出手，已擴大觸及一般交易市場，對於一般換屋民眾可能將造成影響。
目前分類：土地-房屋 (226)
- Sep 29 Wed 2021 16:35
購屋貸款再限縮 恐錯殺換屋族
- Sep 28 Tue 2021 17:01
想節稅？別玩贈與遊戲 「抽豬母稅」不怕房地合一稅
想節稅？別玩贈與遊戲 「抽豬母稅」不怕房地合一稅
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
該選贈與、買賣或直接繼承？2016年因房地合一稅上路，後續該如何節稅不踩雷，引發許多人關注。尤其有土地財產的老一輩，經常會詢問地政士有關「抽豬母稅」的傳統繼承問題。後續延伸的則是，節稅該「買賣」、「贈與」或乾脆採「繼承」給子孫？
- Sep 27 Mon 2021 15:24
土銀開辦地上權住宅分戶貸款
土銀開辦地上權住宅分戶貸款
工商時報記者顏瑞田／高雄報導
以往被大多數公股行庫，列為拒絕對象的「地上權住宅分戶貸款」，經過多方反應、爭取後，出現轉機；據透露，國內房貸龍頭土銀總行，首度打破慣例，近日通令各分行開始承作，由於未來可望有更多公股行庫跟進，建商向國產署標得的地上權開發案，將不再吃銀行的閉門羹，國內房市將出現結構性大改變。
- Sep 23 Thu 2021 16:07
親人猝逝 權狀不見無法繼承？代書出招「火速過戶」
親人猝逝 權狀不見無法繼承？代書出招「火速過戶」
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
親人突然往生，卻找不到他的房屋權狀，這樣能繼承嗎？資深地政士提及，依照《土地登記規則》第155條，土地或建物所有權狀掉了，需要審查無誤後，還要公告30日，確定權屬避免爭議，才會補發。但遇到這種狀況，還是有快速解決的方法。
- Sep 15 Wed 2021 10:27
透天2、3樓自住、1樓是店面 稅務局曝簡單一招節省「地價稅」
透天2、3樓自住、1樓是店面 稅務局曝簡單一招節省「地價稅」
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
一年一度的地價稅將於11月開徵，符合自用住宅用地規定的民眾，必須在9月22日前提出申請，即可有2‰優惠。而有許多住透天的民眾，會將自家1樓開店面做生意，其他樓層則是自住，這樣一來該如何節省地價稅？對此，新竹縣稅務局也給出解答。
- Sep 11 Sat 2021 14:40
換屋族重購自住房地 須注意戶籍設立時間
換屋族重購自住房地 須注意戶籍設立時間
好房網News記者王銘紳／綜合報導
換屋族若不想因被課徵土地增值稅，降低重購土地的能力，可善用「重購退稅」減少負擔，只要滿足條件可申請退還賣屋繳納的土地增值稅。
- Sep 10 Fri 2021 15:11
買法拍屋 過戶前須繳契稅
買法拍屋 過戶前須繳契稅
經濟日報記者程士華／綜合報導
法拍屋是便宜取得不動產的管道之一，不過仍要留意稅務的負擔，台中市政府地方稅務局表示，購買法拍屋如果未申報契稅，將會由法院把關，造成無法辦理過戶。
- Sep 08 Wed 2021 11:48
地價稅優惠申請 22日截止
地價稅優惠申請 22日截止
經濟日報記者程士華、楊文琪／綜合報導
台北市稅捐處昨（7）日表示，今年度地價稅將於11月1日開徵，各類適用特別稅率或減免稅要件的土地地主，應把握申請期限，在9月22日以前向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請。
- Sep 07 Tue 2021 11:20
待售地變遺產 報稅二重點
待售地變遺產 報稅二重點
經濟日報記者程士華／台北報導
家人過世留下已簽約的待售土地，遺產稅申報有二點要注意，高雄國稅局表示，土地本身因為尚未過戶，因此仍要申報土地價值；但後續仍有待執行的款項，則要分別計入債務及債權，以免鉅額漏報遭補稅處罰。
- Sep 03 Fri 2021 14:33
兩屋打通課地價稅 可合併用自宅優惠
兩屋打通課地價稅 可合併用自宅優惠
經濟日報記者程士華／台北報導
屋主若有機會買到相鄰的兩棟房屋，台中市政府地方稅務局表示，在符合法定要件的前提下，二屋在打通之後，地價稅可以合併仍認定為一處，適用自用住宅用地優惠。
- Aug 27 Fri 2021 15:55
400萬頭期款父親想直接付清！網急勸阻：「這樣做」更划算
400萬頭期款父親想直接付清！網急勸阻：「這樣做」更划算
好房網News記者林清坤／綜合報導
不少年輕人心裡都有買房計畫，但因踏入職場不久，尚未存夠足夠的資金，又怕太晚買，房價將持續漲個不停，於是便會尋求父母幫忙，請父母先幫忙付頭期款，之後再慢慢還，但父母要用甚麼方式幫忙出錢，才能夠避免造成後續贈與稅的問題？
- Aug 25 Wed 2021 14:30
送件免出門！「這平台」就可申辦不動產登記及測量業務
送件免出門！「這平台」就可申辦不動產登記及測量業務
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
為方便民眾多元管道申辦不動產登記及測量業務，自110年8月1日起開放內政部地政司數位櫃檯申請買賣、贈與、繼承等146種土地登記及測量案件送件服務，其中住址變更、更名、門牌整編、住址更正、姓名更正、出生日期更正及統一編號更正等7項登記案件可全程線上申辦，成功打造安心零距離服務。
- Aug 23 Mon 2021 16:54
真的全都露了！近千筆預售屋成交資訊首次曝光
真的全都露了！近千筆預售屋成交資訊首次曝光
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
7月1日預售屋實價登錄新制上路後，「內政部不動產交易實價查詢服務網」21日首次揭露945筆新制成交案件資訊。內政部表示，本期預售屋成交案件，揭露時間較以往舊制大幅縮短1至2年，資訊揭露更為即時；此外，網站已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊，提醒消費者在購買預售屋時，可多瀏覽查詢相關資訊。
- Aug 20 Fri 2021 11:11
口袋不夠深只好「揪朋友買房」 被酸爆：超級天真爛漫
- Aug 19 Thu 2021 10:32
民眾減少其他財產被圈定 房產可申請核實認定價值
民眾減少其他財產被圈定 房產可申請核實認定價值
工商時報記者林昱均／綜合報導
財政部北區國稅局指出，如果民眾收到稅單卻逾期未繳納，國稅局將先行圈定民眾名下與欠稅金額相同財產，以避免脫產情況。不過，如果民眾認為禁止處分登記財產價值極高如不動產，可申請核實認定價值。
- Aug 17 Tue 2021 14:01
非都市土地徵收前移轉 免稅證明書效期八個月
非都市土地徵收前移轉 免稅證明書效期八個月
經濟日報記者翁至威／台北報導
非都市土地核定為公共設施用地，在被徵收前移轉，經需用土地人證明者，可比照都市土地免徵土增稅，財政部近日發布相關證明核發辦法，特別提醒民眾，需用土地人核發的證明書有效期限為八個月，記得把握有效期限。
- Aug 14 Sat 2021 15:14
買到比銀行估價還低才算便宜？內行揭：價差來自這「4個原因」
買到比銀行估價還低才算便宜？內行揭：價差來自這「4個原因」
好房網News記者王銘紳／綜合報導
雖然現在有實價登錄，但是其實所謂的「行情」都是一個區間，每坪價差達到8～10萬都有可能，因此，購屋者判斷和議價的功力相當重要。
- Aug 13 Fri 2021 15:44
房屋及地價稅罰鍰處分核定前補繳稅款 可減輕處罰
房屋及地價稅罰鍰處分核定前補繳稅款 可減輕處罰
經濟日報記者楊文琪／台北報導
台北市稅捐處表示，為保障納稅者權益並維護租稅公平，財政部今（2021）年修正「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」房屋稅及地價稅的處罰標準，對於罰鍰處分核定前已補繳稅款者，給予減輕處罰的規範，不過，對於故意逃漏稅額者，按房屋稅條例及土地稅法所訂最高倍數裁處罰鍰，促使對短漏繳房屋稅及地價稅的裁罰更公平合理。
- Aug 12 Thu 2021 14:48
商家自主停業 房屋稅可減免
商家自主停業 房屋稅可減免
經濟日報記者程士華／台北報導
全國疫情警戒雖已降二級，但部分行業基於防疫考量，仍不便開門營業，台中市政府地方稅務局表示，雖然疫情警戒降級，但業者若仍自主停業，可以申請減免停業期間房屋稅。
- Aug 11 Wed 2021 11:09
農曆七月購屋免驚 專家曝「2秘訣」避煞
農曆七月購屋免驚 專家曝「2秘訣」避煞
經濟日報記者趙翊君／台北報導
農曆7月鬼門開，不少民眾會忌諱在這個期間看房、買房及搬家。中信房屋特聘風水專家鍾曜陽指出，農曆7月並非不能置產，只要注意農民曆「宜立券、宜交易、宜訂盟」的日子，都是可以進行置產簽約的好日子。
